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在新的市場環(huán)境下怎么樣才能做到正確選購電動伸縮門

分類:新聞中心 發(fā)布時間:2022-03-15 111948次瀏覽

1.不要以材料價判斷地段:判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進行,比如你用電動伸縮...

1.不要以材料價判斷地段:

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進行,比如你用電動伸縮門,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達,電動伸縮門功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,電動伸縮門都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計入了電動伸縮門內(nèi)。

3.不要貪便宜:買電動伸縮門看起來非常簡單,有些用地建設(shè)的小型工廠,看起來是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類單電動伸縮門價是高于住宅單價的,因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷售的項目,更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式,這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的銷售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小商的項目,是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機會,便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買也罷。

4.謹慎認識贈送的所謂附加值:為了消除消費者顧慮,銷售商可能免公攤銷售,為了消除人們對門體維護費的顧慮,銷售商可能為了促銷免除幾年的維護費用,為了消除人們對物業(yè)過高收費的顧慮,這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒有什么重大意義。再比如買屋送修,買房送家具,送電器等,事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進門體價,因此買電動伸縮門不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關(guān)房型進行性價比的對比,從而做出自己的選擇。


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